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2047何去何從?|30000份地契到期 庫房耗盡埋炸彈 市民提早賣鋪賣樓 #壹仔專題​ -壹週刊 Next

壹週刊 NEXT | 時政類 | Feb 19, 2021

在香港生活總是離不開買樓, 無論「上錯車」、「落錯車」、「創歷史新高」或「劈價成交」, 所有樓都避不過一個議題 – 2047地契期滿。全港約三萬份地契, 將於2047年6月30日期滿, 全港大部份住宅都無一倖免, 就連骨灰龕位也面臨2047期滿, 即使至今未有具體公佈續期程序, 社會普遍抱著「船到橋頭自然直」心態, 認為政府將延續九七「免費續期、只交年租」做法 , 除了李嘉誠。繼本刊去年十二月報道誠哥, 陸續將旗下2047後到期的服務式住宅及酒店拆售套現後, 地契議題再次回到社會眼簾, 加上近兩、三年本港政經環境震蕩, 港人信心危機持續醞釀, 對於中央到20247會否沿用九七方法續契, 慢慢產生疑慮。

「我賣出或者我現時持有的單位, 全部年期都是999年, 如果將來用辣招, 或者用行政手段以另外收費徵收我們其實都是一樣的, 是可以象徵式收一元, 或者其他象徵式收費, 但是可能將來會用其他方法強加你身上, 不會知道的, 所以我有些擔心。」

「這段時間的政治氣氛令人想這個問題沒以前單純, 這不是法例, 這是土地合約, 就會賦予簽約強方, 因為政府是強方, 它可以利用酌情以及很多其他方式, 透過給或不給, 加或不加條款去控制影響力。與中央政府關係好的人, 包括國家及團體就會鬆手點, 你問人, 中央做政府的時候, 會否再諮詢我們, 我想大多數不相信, 我相信連地產商也不相信, 不過他們私下有途徑問中央, 我認識他們, 你猜他們會相信中央嗎?」

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